Welkom bij je nieuwe huis, te koop in een van de meest gewilde woonwijken van Mallorca, Sa Vinya by Sa Cabaneta in Marratxí. Dit stijlvolle vrijstaande huis combineert mediterrane charme met geavanceerde moderne technologie en hoogwaardige materialen gebouwd volgens Duitse normen.

Met in totaal vijf slaapkamers biedt het huis royaal wooncomfort, ideaal voor gezinnen. De doordachte indeling creëert een harmonieuze balans tussen functionaliteit, design en huiselijkheid.

De hoogwaardige, functionele inbouwkeuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waarvan sommige met Home Connect, en een Liebherr koelkast, perfect voor culinaire liefhebbers.

In de kelder vind je een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als fitnessruimte of als gastenslaapkamer. Er is ook een aparte gastenbadkamer met een douche, ideaal voor bezoekers of als onderdeel van een wellnessruimte.

De ondergrondse garage biedt ruimte voor twee voertuigen en heeft een oplaadstation voor elektrische auto’s. Een modern verwarmingssysteem op pellets, energie-efficiëntieklasse B, zorgt voor comfortabele warmte, ondersteund door een zonne- en fotovoltaïsch systeem dat milieuvriendelijke energieopwekking mogelijk maakt.

Voor je gemoedsrust is het huis uitgerust met een modern alarmsysteem. Een ontziltingsinstallatie en een drinkwaterfilter zorgen voor schoon, kalkvrij water in het hele huis.

Geniet van de zon op twee ruime terrassen, beide voorzien van elektrische zonwering, op de begane grond en de bovenverdieping. Het zwembad is het hele jaar door bruikbaar dankzij de nieuwe Midas Force 12 warmtepomp, 8,4 kW, met Wi-Fi-bediening, perfect voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. De prachtig aangelegde mediterrane tuin heeft een gemanicuurd gazon, oleanderstruiken en fruitbomen rondom het pand. Vanaf het bovenste terras heb je zelfs uitzicht op de baai van Palma.

De nieuw geïnstalleerde Finstral voordeur met vijfpuntsvergrendeling biedt zowel veiligheid als comfort, net als de nieuwe Finstral ramen met zonwerend glas, driedubbel glas, elektrische bediening en geïntegreerde verduisteringsgordijnen. De massief witte binnendeuren van Becher Geoline V9, met verborgen scharnieren en geluidsisolatie, dragen bij aan de algehele kwaliteit van het huis.

De moderne badkamers met frameloze glazen deuren zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder Villeroy & Boch wastafels, vloerverwarming en een Geberit AquaClean Mera wandgemonteerde douchewc met verwarmde zitting en afstandsbediening, die het hoogste comfortniveau biedt.

Een modern, onderhoudsvrij Biohort tuinhuisje, model AvantGarde, biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of zwembadspullen.

Het huis staat in Sa Vinya, een exclusieve woonwijk in de gemeente Marratxí, op slechts een paar minuten van Palma de Mallorca. Het gebied staat bekend om zijn rustige, gezinsvriendelijke sfeer, uitstekende vervoersverbindingen naar het stadscentrum en uitstekende infrastructuur.

Verschillende internationale scholen, waaronder The Academy, Green Valley School en ESID International School, liggen in de buurt, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen die tweetalig of internationaal onderwijs zoeken.

Winkels, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen zijn ook binnen handbereik. De nabijgelegen snelweg biedt snelle toegang tot stranden, golfbanen en het vliegveld.

Palma, de hoofdstad van de Balearen, ligt in de gelijknamige baai en heeft het hele jaar door een aangenaam klimaat (17,9 °C gemiddeld per jaar). Deze stad staat bekend om zijn toerisme en elegante winkels en heeft ook een prachtige oude binnenstad. De kathedraal, het paleis van de Almudaina, het Lonja plein en het Plaza Mayor zijn enkele van de plekken die deze prachtige stad zo mystiek maken. Grote palmbomen omlijsten de meeste prachtige monumenten.